Nemovitosti

Prodej garážového stání 11 m²

Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garážové stání o výměře 11 m² v ulici Tůmova, Praha 5 – Košíře.<br /> Stání se nachází hned jako první u vjezdu do garáže, díky čemuž nabízí pohodlné parkování i snadný příjezd a výjezd. Maximální výška vjezdu je 1,9 m.<br /> Garáž se nachází v dobře dostupné lokalitě, v docházkové vzdálenosti od tramvajové zastávky. Stání je vhodné jak pro vlastní využití, tak jako investice k následnému pronájmu.<br /> Prohlídkový den proběhne 14. 9. 2026. Pro více informací nebo rezervaci času prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
699 000 Kč (63545 Kč/m²)
Užitná plocha
11 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2009
Podlaží
6
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 169 m školka 337 m lékař 303 m metro 1491 m pošta 1159 m restaurace 162 m škola 199 m obchod 2311 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

650 638 Kč
rozpětí 494 343 – 948 635 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 611 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 630 780 · váha 63 %
Model z dat 737 925 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 363 611 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 344 Kč/m² → 630 780 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 925 Kč (rozpětí 519 122 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1983 nabídek stejného druhu → 363 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Kavalírka)
Nádraží
687 m (Praha-Cibulka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno