Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost s pravidelným výnosem? Pak právě Vám je určen prodej řadové garáže v patrovém uzavřeném objektu garáží na ul. gen. Rakovčíka v Přerově, kterou Vám nyní v zastoupení majitele zprostředkuji. Garáž se nachází ve 3.patře objektu, má plechová vrata, elektřinu, betonovou podlahu. Do areálu je vjezd elektrickými vraty na dálkové ovládání, jsou zde mycí boxy, vrátnice, rampa. Momentálně je garáž pronajatá s výnosem 2000,-Kč/měsíc. Možnost převzetí nájemníka.

Parametry

Cena
615 000 Kč (34167 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 787 m MHD 361 m školka 190 m lékař 288 m pošta 1137 m restaurace 383 m škola 426 m obchod 794 m vlak 1224 m

Odhad reálné ceny

813 679 Kč
rozpětí 552 274 – 905 138 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 764 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 822 120 · váha 72 %
Model z dat 824 293 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 595 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 673 Kč/m² → 822 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 293 Kč (rozpětí 579 881 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1983 nabídek stejného druhu → 595 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 615 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Přerov, hřbitov)
Nádraží
1129 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno