Nemovitosti

Prodej garáže 18 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost s pravidelným výnosem? Pak právě Vám je určen prodej řadové garáže v patrovém uzavřeném objektu garáží na ul. gen. Rakovčíka v Přerově, kterou Vám nyní v zastoupení majitele zprostředkuji. Garáž se nachází ve 3.patře objektu, má plechová vrata, elektřinu, betonovou podlahu. Do areálu je vjezd elektrickými vraty na dálkové ovládání, jsou zde mycí boxy, vrátnice, rampa. Momentálně je garáž pronajatá s výnosem 2000,-Kč/měsíc. Možnost převzetí nájemníka.

Parametry

Cena
615 000 Kč (34167 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
Na trhu od
04.09.2026 (54 dní)
Prodávající
betak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 787 m MHD 361 m školka 190 m lékař 288 m pošta 1137 m restaurace 383 m škola 426 m obchod 794 m vlak 1224 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
615 000 Kč
34 167 Kč/m²
Odhad reálné ceny
692 743 Kč
563 127 – 922 481 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 651 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 641 075 · váha 66 %
Model z dat 825 904 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 627 824 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 615 Kč/m² → 641 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 825 904 Kč (rozpětí 639 531 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 627 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 615 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Přerov, hřbitov)
Nádraží
1129 m (Přerov)
Olomouc hl. n.
69 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
88 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy
České Budějovice
223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 2 přestupy
Liberec
229 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
234 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno