Nemovitosti

pronájem domu 33 m² s pozemkem 632 m²

Senohraby · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem dům Chata, 33m², Senohraby Nabízíme k dlouhodobému celoročnímu pronájmu chatku se zahradou s ovocnými stromy v mírném svahu ve velmi klidné části a na okraji Senohrab . Chatku je možné si upravit dle vlastního uvážení na vlastní náklady po dohodě s majitelem, případně s ním probrat možnost investic z jeho strany za předpokladu navýšení částky za pronájem, kdy uvedená cenu pronájmu je za stav jaký je. Je napojena na veřejný vodovod, odpad sveden do jímky cca 4 m3, do které je sveden záchod a voda ze sprchového koutu. Obojí se nachází v podsklepení domu. V současné chvíli je vytápění možné přes vlastní přímotopy. Přesto je tu možnost a místo pro umístění kamen s vyvedením komínu mimo chatku, jak tomu bylo u předchozích nájemníků. Senohraby nabízejí dostatečnost občanskou vybavenost. Na vlakovou zastávku je to zhruba 20 min pěšky. Výjezd na Benešovskou přípojku směr Benešov nebo Praha je autem do 5 min. Elektřina se přepisuje na nájemce. V případě zájmu o prohlídku nebo dotaz mě kontaktujte.

Parametry

Cena
6 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Pozemek
632 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
F&P reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.09.2026 Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5452

Odhad reálné ceny

13 111 Kč
rozpětí 11 035 – 15 799 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 14 590 · váha 39 %
Model z dat 12 396 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 8 772 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 14 590 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 396 Kč (rozpětí 9 286 Kč – 14 556 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1795 nabídek stejného druhu → 8 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
395 m (Senohraby, U Zvoničky)
Nádraží
733 m (Senohraby)
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno