Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 2000 m², Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

6 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
35.00 mil. Kč (17500 Kč/m²)
Užitná plocha
2000 m²
Stav
dobrý
PENB
D
Na trhu od
04.09.2026 (56 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 2 000 m² Druh objektu: Cihlová Energetická náročnost budovy: D Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Hotely, penziony a restaurace Užitná plocha: 2 000 m² Vybaveno: Ano Číslo zakázky: ID 163-NP05571

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
35.00 mil. Kč
17 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27.91 mil. Kč
22.17 mil. – 35.39 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 15 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 26.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 20.39 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 187.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.39 mil. Kč (rozpětí 17.37 mil. Kč – 23.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 187.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 35.00 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
128 m (Grohova)
Nádraží
1262 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno