Pronájem obchodního prostoru 146 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostor k podnikání v Uherském Brodě
- nebytové prostory na ulici 26. dubna
- v přízemí domu prostory o výměre 146 m²
- místnost, výčep a 3 x WC
- možnost využití jako herna, bar, prodejna, kanceláře, cukrárna, sklady
- parkování ve dvoře objektu
- k dispozici ihned
Nájem 15.000,- Kč/měsíčně + energie.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 146 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prvni-realitni-horenska-ivana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Obchodní
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
527 m
MHD
150 m
školka
341 m
lékař
444 m
pošta
490 m
restaurace
275 m
škola
267 m
obchod
558 m
vlak
554 m
Odhad reálné ceny
15 578 Kč
rozpětí 12 186 – 18 268 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
15 139 · váha 83 %
Model z dat
13 514 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
25 960 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 15 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 514 Kč (rozpětí 8 092 Kč – 23 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 25 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Uherský Brod, zimní stadion)
- Nádraží
- 547 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |