Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 146 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostor k podnikání v Uherském Brodě - nebytové prostory na ulici 26. dubna - v přízemí domu prostory o výměre 146 m² - místnost, výčep a 3 x WC - možnost využití jako herna, bar, prodejna, kanceláře, cukrárna, sklady - parkování ve dvoře objektu - k dispozici ihned Nájem 15.000,- Kč/měsíčně + energie.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha
146 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
04.09.2026 (54 dní)
Prodávající
prvni-realitni-horenska-ivana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Obchodní parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 527 m MHD 150 m školka 341 m lékař 444 m pošta 490 m restaurace 275 m škola 267 m obchod 558 m vlak 554 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 545 Kč
13 584 – 19 292 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 15 139 · váha 83 %
Model z dat 14 098 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 27 802 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 15 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 098 Kč (rozpětí 8 965 Kč – 22 179 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 27 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Uherský Brod, zimní stadion)
Nádraží
547 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.
77 min · 1 přestup
Brno hl. n.
87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
234 min · 1 přestup
Liberec
237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
242 min · 1 přestup
České Budějovice
258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno