Nemovitosti

prodej zahrady 600 m²

Baška · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku k rekreaci Ve výhradním zastoupení klienta Vám nabízím místo, kde se zastavil čas. Zde můžete utéct před shonem moderního světa, meditovat, tvořit nebo prostě jen nerušeně odpočívat v souladu s přírodou? Nabízíme k prodeji jedinečný, kompletně oplocený pozemek, který je stvořený pro alternativní styl života. Hlavní benefity nemovitosti: na pozemku již stojí maringotka - ideálně k rekonstrukci, která vám poskytne následně útočiště pro přespání, relaxaci či meditační chvíle. Pozemek aktuálně není napojen na inženýrské sítě, čímž vám dává svobodu žít soběstačně. Elektřinu lze ideálně vyřešit instalací fotovoltaických (FVE) panelů se kterou umíme pomoci. Ačkoliv na pozemku není zavedena voda, nachází se zde silné místo s pramenem. Nabízí se tak možnost realizace vlastní vrtané či kopané studny. K pozemku vede přístupová účelová komunikace, která zajišťuje bezproblémový příjezd. Tento pozemek nehledá klasického chataře. Hledáme vizionáře, člověka vyznávajícího alternativní způsob bydlení, nebo někoho, kdo potřebuje svůj soukromý prostor pro hluboký odpočinek, jógu a meditaci v klidu a tichu. Pokud cítíte, že toto místo souzní s vaší vizí klidného života, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či prohlídku.

Parametry

Cena
690 000 Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
Andrej Holčík

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7388

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 905 409 – 1.25 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.08 mil. · váha 84 %
Model z dat 956 552 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.27 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 801 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 956 552 Kč (rozpětí 457 988 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 1.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Baška, u cihelny)
Nádraží
638 m (Baška)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno