Prodej pole 1398 m²
Lančov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi zajímavý investiční pozemek přímo v obci Lančov. Pozemek s parc. č. 4864 a rozlohou 1398 m2 se nachází v klidné části obce, obklopen přírodou.
Přibližná šířka pozemku od cesty je 19.5 m a délka 71,5 m.
V případě zájmu o výše uvedený pozemek mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 525 000 Kč (376 Kč/m²)
- Pozemek
- 1398 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- rendom-fox
Vzdálenosti
bankomat
3354 m
MHD
403 m
školka
3213 m
lékař
3368 m
pošta
3370 m
restaurace
1085 m
škola
3078 m
vlak
7664 m
Odhad reálné ceny
194 344 Kč
rozpětí 127 291 – 364 928 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 170 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 182 683 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
295 926 · váha 41 %
Model z dat
129 095 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
111 854 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 295 926 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 095 Kč (rozpětí 61 809 Kč – 268 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5332 nabídek stejného druhu → 111 854 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 525 000 Kč je o 170% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 575 m (Lančov, hostinec)
- Nádraží
- 7484 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |