Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1094 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Mám pro Vás skvělou příležitost jak si splnit sen o vlastním bydlení. Pouštím do prodeje parcelu o výměře 1.094 m² v jedné z nejžádanějších lokalit, s minimální dojezdovou vzdáleností do Jihlavy. Dle územního plánu je možné zastavět 50% plochy pozemku a realizovat stavbu do maximálně 2 nadzemních podlaží + podkroví. Tento kousek půdy Vám zajistí soukromí, dostatek prostoru pro zahradu a terasu, bazén či další venkovní zázemí. Přidanou hodnotou Nových Domků je, že Vás nebude rušit frekventovaná doprava díky obchvatu, který byl dokončen v roce 2020. Do krajského města to máte pouhé 4 minuty a s tím spojenou veškerou občanskou vybavenost. D1 je vzdálená 4 km od parcely. Nenabízím pouze parcelní číslo, nabízím Vám fantastickou příležitost, která dává skutečný smysl a čeká právě na Vás. Detailnější informace Vám rád sdělím na osobní schůzce. Novým majitelům zajistím optimální podmínky financování koupě. Přijďte se přesvědčit právě Vy, že toto místo je perfektní pro Váš život. Těším se na setkání!

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (4100 Kč/m²)
Pozemek
1094 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-makler-tomas-mensik

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 51 m školka 246 m lékař 168 m pošta 137 m restaurace 97 m škola 185 m obchod 390 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč
rozpětí 3.04 mil. – 7.73 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 4.98 mil. · váha 68 %
Model z dat 4.43 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 554 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 9.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží
1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno