Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1942 m²

Dolní Přím, Probluz · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek se stodolou k případné výstavbě rodinného domu. Pozemek o velikosti cca 650m2 (přesná výměra bude předmětem nového geometrického plánu) má k dispozici příjezdovou komunikaci (možné spoluvlastnictví, příp. věcné břemeno právo jízdy a chůze) navazující na obecní komunikaci. Pozemek se nachází v centru obce Probluz - Dolní Přím a je možné jej připojit na všechny inženýrské sítě existující v obci (el. energie, voda atd.). Veškeré další informace o stavu nemovitosti nacházející se na předmětném pozemku, možnosti využití či napojení jsou k dispozici v RK. Nemovitost lze koupit prostřednictvím hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1519 Kč/m²)
Pozemek
1942 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
vcrf-reality

Vzdálenosti

bankomat 5774 m MHD 525 m školka 217 m lékař 3428 m pošta 759 m restaurace 3072 m škola 217 m obchod 6838 m vlak 2070 m

Odhad reálné ceny

5.98 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 7.13 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.18 mil. · váha 84 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 180 Kč/m² → 6.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 10.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
523 m (Dolní Přím,,odb. Probluz)
Nádraží
2068 m (Dlouhé Dvory)
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno