Prodej stavebního pozemku 742 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 742 m² v katastrálním území Dobřany, okres Plzeň-jih. Pozemek je rovný, udržovaný, trojúhelníkového tvaru a kompletně oplocený. Díky tomu, že má přímého souseda pouze z jedné strany, nabízí příjemné soukromí a klid.

Pozemek je již částečně vybavený a připravený k různému využití. Nachází se zde karavan, zděná a dřevěná kůlna a příjemná pergola s krbem, která je ideálním místem pro posezení s rodinou či přáteli a trávení volného času. K dispozici je také suchý záchod a venkovní sprcha. Atmosféru celého místa dotvářejí ovocné stromy a okrasné dřeviny, díky kterým pozemek působí jako útulná zahrada.

Velkou výhodou je vlastní vrt o hloubce 44 metrů. Na pozemek do zděné kůlny je přivedena elektřina (400/230 V).

Jedná se o zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s již vybudovaným zázemím a příjemnou zelení, kde lze trávit volný čas, rekreovat se nebo pozemek využít jako základ pro budoucí bydlení. Díky oplocení, vzrostlé zeleni, vlastnímu vrtu a stávajícímu zázemí nabízí pozemek mnohem více než jen samotnou stavební parcelu.

Dle ÚP lze postavit stavbu pro rodinnou rekreaci o maximální výměře 55 m² s dvěma nadzemními podlažími.

Velmi doporučuji! Dohodněte si prohlídku co nejdříve. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119699.

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (2694 Kč/m²)
Pozemek: 742 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (1 den)
Prodávající: next-reality-advance

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2856 m MHD 1725 m školka 2527 m lékař 2027 m pošta 2598 m restaurace 2525 m škola 2428 m obchod 8923 m vlak 2495 m

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 2.97 mil. – 4.75 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.78 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.08 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 093 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.08 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 6.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1438 m (Dobřany, železniční stanice)
Nádraží: 1402 m (Dobřany)
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno