PRODEJ- MIMOŘÁDNÁ GARÁŽ 19m2, Brno Maloměřice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Představuji Vám tuto polohově skvěle situovanou zděnou garáž v perfektním stavu o výměře 19m2, včetně vlastního pozemku kousek od Tomkova náměstí v Brně. Garáž je v osobním vlastnictví. Nemovitost je po zdařilé kompletní rekonstrukci, je nově vy ...

Parametry

Cena: 1.98 mil. Kč (103947 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Dominik Peza

Odhad reálné ceny

930 321 Kč

rozpětí 655 680 – 1.29 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 112 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 874 502 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 980 231 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 628 056 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 980 231 Kč (rozpětí 689 581 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 21%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 1983 nabídek stejného druhu → 628 056 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.98 mil. Kč je o 112% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno