Nemovitosti

prodej lesa 15 527 m²

Vranová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy a lesa 15 527 m², Vranová u Letovic, okr. Blansko Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji travnatý pozemek (v KN jako orná půda) a část lesa o celkové rozloze 15 527 m² v katastrálním území Vranová u Letovic, okres Blansko. Na pozemku je k dispozici i unimobuňka s novou střechou. Porost tvoří smíšený les – zejména borovice a příměs břízy, topolu a buku. Na travnatém pozemku je vysázený sad – převážně švestky a jablka, několik hrušní a třešní. Jednu řadu tvoří javory. Příjezd k pozemku je zajištěn po veřejné cestě. Pro více informací volejte makléřku.

Parametry

Cena
790 000 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek
15527 m²
Na trhu od
04.09.2026 (55 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-993451

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
790 000 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.15 mil. Kč
759 511 – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.05 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 667 887 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 20:32

Jedná se o prodej smíšeného pozemku s ornou půdou a lesem. Pozemek disponuje unimobuňkou s novou střechou a přístupem po veřejné cestě.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
stav strechy
nová střecha na unimobuňce
prislusenstvi
unimobuňka, sad

Dostupnost

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno