Prodej chaty, 70 m², Vyskytná
Vyskytná · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící chatu v klidné a vyhledávané lokalitě Vyskytná, ideální pro ty, kteří hledají soukromí, přírodu a prostor pro odpočinek. Cihlová stavba je ve velmi dobrém technickém stavu a disponuje užitnou plochou 70 m². Dispo ...
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (53571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 409 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
2.29 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.91 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 64 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.47 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
2.21 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 409 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.96 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.21 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 9080 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |