Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 961 m²

Kojice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 961 m², Kojice Prodej pozemků v obci Kojice – celkem 961 m² Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky v obci Kojice o celkové výměře 961 m². Pozemek parc. č. 25/1 má výměru 481 m², druhý pozemek parc. č. 25/3 má výměru 480 m². Pozemky se nacházejí v klidné části obce a díky své celkové výměře nabízejí zajímavou příležitost pro budoucí využití dle platného územního plánu. Vhodné mohou být například jako zahrada, investice nebo pro další využití v závislosti na možnostech území a napojení na inženýrské sítě. Celková výměra: 961 m² Parcelní čísla: 25/1 a 25/3 Lokalita: Kojice, okres Pardubice Výhodou je kompaktní plocha tvořená dvěma sousedícími parcelami a příjemná venkovská lokalita s dobrou dostupností do okolních měst.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (2279 Kč/m²)
Pozemek
961 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
STŘEDOČESKÉ MAKLÉŘKY

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00224

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 550 360 – 3.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 56 770 · váha 41 %
Model z dat 2.10 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.04 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 56 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5538% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 2.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Kojice)
Nádraží
858 m (Kojice)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno