Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 942 m²

Dolní Přím · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku se stodolou k výstavbě RD - Probluz - Dolní Přím Nabízíme k prodeji pozemek se stodolou k případné výstavbě rodinného domu. Pozemek o velikosti cca 650m² (přesná výměra bude předmětem nového geometrického plánu) má k dispozici příjezdovou komunikaci (možné spoluvlastnictví, příp. věcné břemeno právo jízdy a chůze) navazující na obecní komunikaci. Pozemek se nachází v centru obce Probluz - Dolní Přím a je možné jej připojit na všechny inženýrské sítě existující v obci (el. energie, voda atd. ). Veškeré další informace o stavu nemovitosti nacházející se na předmětném pozemku, možnosti využití či napojení jsou k dispozici v RK. Nemovitost lze koupit prostřednictvím hypotečního úvěru.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (1519 Kč/m²)
Pozemek
1942 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
VČRF Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0271

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 780 053 · váha 41 %
Model z dat 2.88 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 780 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 233% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 5.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Dolní Přím,,pošta)
Nádraží
2750 m (Dlouhé Dvory)
Pardubice hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno