Prodej pozemku k bydlení, 462 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 462 m² s rekreačním objektem s číslem evidenčním, který se nachází v části Olomouce – Droždín. Nemovitost je vhodná jak pro rekreační využití, tak jako zajímavá příležitost pro budoucí výstavbu. ...

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (7251 Kč/m²)
Pozemek: 462 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

921 104 Kč

rozpětí 392 504 – 1.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 264 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 865 838 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 891 568 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 979 560 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 891 568 Kč (rozpětí 426 874 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 979 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 264% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno