Prodej stavebního pozemku 961 m², Kojice

Kojice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků v obci Kojice – celkem 961 m² Nabízíme k prodeji dva navazující pozemky v obci Kojice o celkové výměře 961 m². Pozemek parc. č. 25/1 má výměru 481 m², druhý pozemek parc. č. 25/3 má výměru 480 m². Pozemky se nacházejí v klidné ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1030 Kč/m²)
Pozemek: 961 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (54 dní)
Prodávající: Veronika

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	990 000 Kč	-54.8 %
04.09.2026	2.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

1 030 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.70 mil. Kč

1.67 mil. – 4.60 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.85 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.85 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 43 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 108 min · 1 přestup
Liberec: 111 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	zlevněno 2.19 mil. → 990 000
06.09.2026	staženo
04.09.2026	přidáno