Prodej pozemek Bydlení, 742㎡
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 742 m² v katastrálním území Dobřany, okres Plzeň-jih. Pozemek je rovný, udržovaný, trojúhelníkového tvaru a kompletně oplocený. Díky tomu, že má přímého souseda pouze z jedné strany, nabízí příjemné soukro ...
Parametry
- Cena
- 1.85 mil. Kč (2493 Kč/m²)
- Pozemek
- 742 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- Veronika Hálová - NEXT REALITY ADVANCE
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1.85 mil. Kč | -7.5 % |
| 04.09.2026 | 2.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.85 mil. Kč
2 493 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.64 mil. Kč
1.64 mil. – 4.48 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.93 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 28.10.2026 | zlevněno 2.00 mil. → 1.85 mil. |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |