Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízím pronájmu bytu 2+kk, nacházející se v Brně na ulici Polní. Tento příjemný byt o ploše 55 m² je situován v cihlové budově, která byla kompletně zrekonstruována. Byt se nachází ve druhém patře v domě s výtahem a nabízí komfortní bydlení s moderním uspořádáním.
Jedním z hlavních benefitů tohoto bytu je balkon, který poskytuje příjemný prostor pro relaxaci. K bytu náleží také sklep, což je ideální pro ukládání sezónních věcí či dalších osobních potřeb.
Byt bude k dispozici k nastěhování od 7. září 2026. Nájemné činí 22 000 Kč za měsíc + elektřinu a služby.
Elektřina a služby cca 3.500,-Kč pro dvě osoby.
V ceně není internet.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jakub-janok
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
566 m
MHD
157 m
školka
179 m
lékař
323 m
pošta
669 m
restaurace
184 m
škola
74 m
obchod
841 m
vlak
1241 m
Odhad reálné ceny
22 740 Kč
rozpětí 19 577 – 25 710 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 344 · váha 60 %
Model z dat
21 901 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 401 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 23 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 901 Kč (rozpětí 18 117 Kč – 25 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 20 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Vojtova)
- Nádraží
- 849 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |