Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 22 m² ve Frýdku - Místku, v části Místek na ulici Vítězslava Nezvala. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností – v blízkosti jsou obchody, zastávka MHD, základní škola, poliklinika i centrum města.
Byt je v původním udržovaném stavu a je vybavený starší kuchyňskou linkou. Majitel hledá spolehlivého, pracujícího nájemce k dlouhodobému pronájmu.
Měsíční nájemné: 6 500 Kč
Služby včetně elektřiny: 2 400 Kč
Celkové měsíční náklady: 8 900 Kč
Vratná kauce: 15 000 Kč
provize RK: 8 900 Kč
Prohlídky bytu jsou možné od 7.9.2026, kdy je k dispozici.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. Tato nabídka není nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku a nevzniká z ní nárok na uzavření smlouvy.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- cosreal
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
402 m
MHD
149 m
školka
202 m
lékař
460 m
pošta
560 m
restaurace
226 m
škola
308 m
obchod
476 m
vlak
1458 m
Odhad reálné ceny
8 271 Kč
rozpětí 7 344 – 9 134 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
8 083 · váha 63 %
Model z dat
8 673 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6 817 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 8 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 673 Kč (rozpětí 7 175 Kč – 9 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 6 817 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Frýdek-Místek, Místek, ČSA věžové domy)
- Nádraží
- 1506 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |