Pronájem bytu 4+kk 87 m²
Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nového zděného bytu nedaleko centra města
- byt o výměře 87 m² v 1. patře domu
- 3 pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, balkon
- v koupelně je sprcha, umyvadlo a WC, i samostatné WC
- vytápění el. podlahovým topením, el. bojler
- možný dlouhodobý pronájem
- byt je k nastěhování od 9/2026
- v blízkosti je obchod, školka, škola, dětské hřiště, pošta i poliklina
- možnost parkování v blízkosti domu
Nájem 17.000,- Kč/měsíčně + energie.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- prvni-realitni-horenska-ivana
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
233 m
školka
88 m
lékař
203 m
pošta
233 m
restaurace
69 m
škola
64 m
obchod
406 m
vlak
513 m
Odhad reálné ceny
21 398 Kč
rozpětí 19 223 – 24 366 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
20 609 · váha 62 %
Model z dat
22 095 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 382 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 20 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 095 Kč (rozpětí 18 278 Kč – 25 317 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 34 382 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Uherský Brod, Neradice)
- Nádraží
- 507 m (Uherský Brod)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |