Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Nové Město nad Metují, Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu bytovou jednotku dispozice 1+kk o podlahové ploše cca 29 m2 + balkón a sklep, která se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu na klidném místě ve vyhledávané ulici Malecí, s vlastním parkováním za domem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (el. trouba, sklokeramická varná deska, digestoř) a je zde také nová lednice s mrazákem. V koupelně nalezneme toaletu, umyvadlo se skříňkou, sprchový kout a novou pračku. V bytě jsou pak zánovní podlahové krytiny a plastová okna s žaluziemi. K bytu patří prostorný balkón a menší sklepní kóje s regály. V okolí je velmi dobrá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody dálkově. Majitel si přeje pracujícího nájemce, nekuřáka. Volný od 1. 10. 2026. Nájemné: 9.500 Kč/měsíčně + zálohy na energie a internet cca 2.500 Kč. Vratná jistota: 12.000 Kč.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
04.09.2026 (2 dny)
Prodávající
bhz-invest

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 219 m školka 242 m lékař 302 m pošta 1087 m restaurace 111 m škola 190 m obchod 408 m vlak 719 m

Odhad reálné ceny

9 216 Kč
rozpětí 7 612 – 10 731 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 8 755 · váha 46 %
Model z dat 9 528 · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 11 330 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 8 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 528 Kč (rozpětí 7 882 Kč – 10 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 11 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
206 m (Nové Město nad Metují, Dům hasičů)
Nádraží
713 m (Nové Město nad Metují)
Pardubice hl. n.
70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno