Prodej bytu 4+1, 80 m², Praha 4 - Krč, ul. Hurbanova
Praha 4 · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Krči, v Hurbanově ulici. Mezonetový byt o podlahové ploše 80 m2 se nachází v 11. a 12. patře panelového domu. Byt je v udržovaném stavu vhodný na rekonstrukci dle vlastn ...
Parametry
- Cena
- 8.99 mil. Kč (112375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
10.36 mil. Kč
rozpětí 7.63 mil. – 12.66 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.58 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.30 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.58 mil. Kč (rozpětí 7.82 mil. Kč – 12.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 7.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |