Prodej byt, 2+kk, 42 m², Mariánské Lázně, ul. Mladějovského,

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a celkové výměře přibližně 41 m², která se nachází v centru města Mariánské Lázně v atraktivní a velmi vyhledávané lázeňské zóně. Byt je situován v udržovaném bytovém domě ve velmi dobrém technické ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (71426 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ráchel Holšanová - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč

rozpětí 2.10 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.79 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 3.83 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 3.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno