Prodej bytu 3+1, 70 m2 + lodžie 6 m2 - Praha - Řepy
Praha 6 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
EV Reality Vám exkluzivně zprostředkují prodej bytu o 3+1 o výměře 70 m2 s lodžií 6 m2 ve velmi žádané lokalitě Praha Řepy v ulici Nevanova. Byt se skládá z obývacího pokoje se vstupem na lodžií, kuchyní s jídelním koutem, dvěma neprůchozími pokoji, ...
Parametry
- Cena
- 8.98 mil. Kč (128286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Eva Vondrová - Eva Vondrová
Odhad reálné ceny
8.06 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 9.87 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.18 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 9.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |