Prodej bytu 3+1, 69 m², Tlučná, ul. V Rybníčkách
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi světlý cihlový byt 3+1 v osobním vlastnictví v obci Tlučná (ulice V Rybníčkách). Nemovitost o podlahové ploše 69 m² disponuje balkónem (2,2 m²), dvěma sklepy o výjimečné celkové výměře 11 m² a bezproblémovým parkováním okolo domu. ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (65203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
8.06 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 9.86 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.18 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.30 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.18 mil. Kč (rozpětí 6.05 mil. Kč – 9.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 6.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |