Byt, OV, dispozice 1+1, výměra 34 m2, po rekosntrukci, sklep

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte-li vlastní bydlení či nemovitost vhodnou pro investici se zajímavým měsíčním výnosem, mám pro Vás zajímavou nabídku! BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi bytovou jednotku o dispozici 1+1, která se ...

Parametry

Cena: 2.88 mil. Kč (84559 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ondřej Dobrovolný

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.25 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.88 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno