Prodej, byt 1+kk, OV, 34 m2, Praha 7 - Holešovice, ul. Továr
Praha 7 · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stylové 1+kk po kompletní rekonstrukci ve 2.NP architektonicky výjimečném domě. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o výměře 34 m2 v osobním vlastnictví, který spojuje moderní standard bydlení s jedinečnou atmosférou historického domu z počátku ...
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (220500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Terezie Dittrichová, MBA
Odhad reálné ceny
5.60 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 6.83 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.78 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
3.10 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.27 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |