Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 908 m²

Dobev · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 908 m² s projektem a stavebním povolením Velké Nepodřice u Písku Hledáte místo pro vlastní rodinný dům, kde budete mít klid, dostatek prostoru a přírodu na dosah, ale zároveň nechcete být daleko od města? Ve Velkých Nepodřicích nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 908 m², připravený pro realizaci vašeho nového domova. Velkou předností nabídky je připravená projektová dokumentace a kompletní stavební povolení. Značná část příprav a administrativy spojené s výstavbou je tak již vyřešena a budoucí majitel se může výrazně rychleji posunout k samotné realizaci rodinného domu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu, terasu, venkovní posezení i místo pro děti. Je napojen na elektrickou energii a veřejný vodovod, odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod (DČOV). Pohodlný přístup zajišťuje nová asfaltová komunikace. Venkovský klid, Písek na dosah Velké Nepodřice jsou součástí obce Dobev a nacházejí se přibližně 8 km od Písku. Nejde tedy o městskou část Písku, ale o klidnou jihočeskou vesnici v jeho bezprostředním zázemí. Do centra Písku se autem dostanete přibližně za 10–15 minut. Každodenní dojíždění za prací, školou, nákupy nebo službami tak zůstává pohodlné. Písek nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, obchody, restaurace, sportoviště, kulturní zařízení i zdravotní péči včetně Nemocnice Písek. Mateřská škola se nachází také v nedaleké Staré Dobevi. K dispozici je rovněž regionální autobusové spojení s Pískem. Příroda součástí každodenního života Velké Nepodřice obklopuje typická jihočeská krajina s lesy, poli a rybníky, která nabízí skvělé možnosti pro procházky, cyklistiku i rodinné výlety. Nedaleko se nachází rozhledna Velký Kamýk, dostupná přímo z Velkých Nepodřic, s výhledy na Písek, Písecké hory, Brdy a za dobré viditelnosti také směrem k Šumavě. Okolím procházejí turistické a cyklistické trasy. Velké Nepodřice tak nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení v přírodě a rychlé dostupnosti města. Ráno můžete během několika minut vyrazit do Písku za prací či školou a odpoledne se vrátit do vlastního domu se zahradou a krajinou na dosah. Pozemek 908 m², projektová dokumentace, stavební povolení, elektřina, veřejný vodovod, DČOV a nová asfaltová komunikace – připravené místo pro váš nový rodinný dům jen několik minut od Písku.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (3690 Kč/m²)
Pozemek
908 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
NEMO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44216

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.09 mil. – 4.06 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 2.04 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 5.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Dobev, Stará Dobev)
Nádraží
5208 m (Sudoměř u Písku)
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno