prodej stavebního pozemku 917 m²

Bubovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 917 m² - Bubovice u Berouna EV Reality Vám zprostředkují prodej stavebního pozemku o výměře 917 m² v obci Bubovice u Berouna. Možnost koupě až dvou sousedících stavebních pozemků o celkové výměře 1834 m². Na patě pozemku přípojka na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Život na tomto úžasném místě vám přinese bydlení v klidném a moderním prostředí, krásnou okolní přírodu. Bubovice mají dobrou občanskou vybavenost obecní úřad, hostinec, restaurace, sportoviště, blízkost cyklostezek v CHKO Český kras. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém městě Beroun. V dostupné vzdálenosti autobusová zastávka směr Zličín. Výborná dostupnost na dálnici. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 7.24 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (57 dní)
Prodávající: Eva Vondrová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N12

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.24 mil. Kč

7 900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.56 mil. Kč

8.10 mil. – 10.11 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 9.30 mil. · váha 90 %

Model z dat 9.75 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 144 Kč/m² → 9.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.75 mil. Kč (rozpětí 6.21 mil. Kč – 16.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29738 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.24 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 22:32

Stavební pozemek o výměře 917 m² v obci Bubovice u Berouna s kompletními přípojkami inženýrských sítí na patě pozemku. Nabízí klidné bydlení v blízkosti CHKO Český kras a dobrou dopravní dostupnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: plyn

Dostupnost

Zastávka: 286 m (Bubovice)
Nádraží: 1588 m (Solvayovy lomy)
Praha hl. n.: 73 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 168 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno