Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 917 m²

Bubovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 917 m² - Bubovice u Berouna EV Reality Vám zprostředkují prodej stavebního pozemku o výměře 917 m² v obci Bubovice u Berouna. Možnost koupě až dvou sousedících stavebních pozemků o celkové výměře 1834 m². Na patě pozemku přípojka na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn. Život na tomto úžasném místě vám přinese bydlení v klidném a moderním prostředí, krásnou okolní přírodu. Bubovice mají dobrou občanskou vybavenost obecní úřad, hostinec, restaurace, sportoviště, blízkost cyklostezek v CHKO Český kras. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedalekém městě Beroun. V dostupné vzdálenosti autobusová zastávka směr Zličín. Výborná dostupnost na dálnici. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
7.24 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Pozemek
917 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
Eva Vondrová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N12

Odhad reálné ceny

3.30 mil. Kč
rozpětí 885 659 – 5.13 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.89 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 245 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 6.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.24 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
286 m (Bubovice)
Nádraží
1588 m (Solvayovy lomy)
Praha hl. n.
76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno