Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji tento světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází v oblíbené klidné části obce Česká Lípa. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí panelového domu. Nemovitost je ve skvělém stavu po celkové revitalizaci. Byt o užitné ploše 56 m² je v osobním vlastnictví a po částečné rekonstrukci, což poskytuje novým majitelům možnost si prostor přizpůsobit podle vlastních představ. Zahrnuje také sklep s plochou 2 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. Provozní náklady činí 3515,-Kč měsíčně. Dobré parkovací podmínky hned za domem. Jednotka je ideální pro ty z vás, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města, cca 3minuty klidné chůze, nebo nabízí ideální investiční příležitost. Zajištění platícího nájemníka, po prodeji, samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. S financováním nemovitosti pomůže naše hypoteční specialistka.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (53554 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
mar-mar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 107 m školka 216 m lékař 296 m pošta 195 m restaurace 124 m škola 239 m obchod 532 m vlak 500 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.73 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 71 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 054 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45929 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Žižkova)
Nádraží
504 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno