Pronájem specifického typu nemovitosti 23 m²
Praha, Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného pokoje 23 m² s vlastní kuchyní – Praha 9, Prosek
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, prostorný a kompletně zařízený samostatný pokoj o velikosti 23 m² v bytě v 6. patře panelového domu v ulici Litvínovská, Praha 9 – Prosek, pouhých cca 5 minut chůze od stanice metra C Prosek.
Pokoj je vybaven vlastním kuchyňským koutem, takže poskytuje dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Kuchyňská část je vybavena lednicí, mikrovlnnou troubou a dvouvařičem. Pokoj se pronajímá zařízený a je vhodný především pro jednu osobu.
K dispozici jsou společné prostory bytu – koupelna s pračkou, samostatné WC a chodba.
Lokalita a občanská vybavenost
Velkou výhodou je velmi dobrá dostupnost metra i kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zubní klinika i praktický lékař.
Přímo před domem se nachází park s venkovní posilovnou, dětským a sportovním hřištěm. Na druhé straně domu je v blízkosti také dopravní hřiště.
U stanice metra Prosek se nachází obchodní centrum, kde je supermarket Billa, lékárna, McDonald's a řada dalších obchodů a služeb.
Pro zájemce s automobilem je možnost využít nedaleké hlídané parkoviště.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 16 000 Kč měsíčně včetně všech služeb a internetu.
Vratná jistota (kauce): 32 000 Kč.
Preferujeme jednoho samostatného, spolehlivého a spořádaného zájemce – nekuřáka, který hledá příjemné bydlení na delší dobu.
Nástup je možný ihned.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Rád poskytnu další informace a domluvíme si termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (696 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- marek-pongo-majetkovy-financni-poradce-a-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Odhad reálné ceny
3 253 Kč
rozpětí 1 166 – 4 453 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 392 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
3 477 · váha 73 %
Cenová hladina
(cr)
2 648 · váha 27 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 3 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (27% váhy): medián 143 nabídek stejného druhu → 2 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 392% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Madlina)
- Nádraží
- 470 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |