Pronájem kanceláře 257 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Přicházíme s výjimečnou nabídkou moderních klimatizovaných kancelářských prostor o velikosti 256,6 m² v centru Brna v polyfunkční budově Rozmarýn Office, která se nachází v samém centru Brna - na rohu ulic Kounicova a Moravském náměstí.
Hledáte reprezentativní sídlo společnosti v samotném centru Brna? Nabízíme k pronájmu moderní kancelářské prostory o výměře 256,6 m² v 8. nadzemním podlaží administrativní budovy Rozmarýn Office.
Tato adresa patří mezi nejvyhledávanější kancelářské lokality v Brně. Zaměstnanci i klienti ocení skvělou dostupnost centra města, výborné spojení městskou hromadnou dopravou a snadný příjezd automobilem. Součástí pronájmu jsou i 4 parkovací místa. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů a služeb, které vytvářejí ideální podmínky pro každodenní pracovní život i obchodní schůzky.
Prostory byly navrženy s důrazem na současné požadavky moderních firem a nabízejí kombinaci otevřeného pracovního prostředí, zasedacích místností i klidových zón pro soustředěnou práci a neformální setkávání. Výhodou je, že prostory jsou již plně funkční a připraveny k využití, současný nájemce požaduje symbolickou částku za ponechání prostor bez úprav. Pronájem přímo od majitele - nehradíte provizi. Spotřeba energií je měřena a hrazena zálohově.
Dispozice:
vstupní část se šatnou,
otevřený kancelářský prostor (open space),
1 jednací místnost,
4 call roomy,
relaxační a lounge zóna
kuchyňka se zázemím
sklad
Výhody budovy:
prestižní adresa v centru Brna,
centrální recepce,
24/7 ostraha a kamerový systém,
bezbariérový přístup,
moderní výtahy,
možnost parkování v objektu,
výborná občanská vybavenost
Rozmarýn Office představuje ideální volbu pro společnosti, které hledají kvalitní pracovní prostředí, reprezentativní zázemí pro své klienty a atraktivní lokalitu.
Parametry
- Cena
- 100 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 257 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- A
- Na trhu od
- 04.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- imos-facility-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
102 m
školka
315 m
lékař
211 m
pošta
792 m
restaurace
152 m
škola
230 m
obchod
301 m
vlak
1100 m
Odhad reálné ceny
75 504 Kč
rozpětí 54 640 – 100 131 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
75 424 · váha 87 %
Model z dat
91 903 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
44 669 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 75 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 903 Kč (rozpětí 55 026 Kč – 156 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 44 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 100 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Česká)
- Nádraží
- 1060 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |