Pronájem kanceláře 36 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 36 m² vhodný pro kancelářské a administrativní využití v atraktivní lokalitě Praha 4 – Pankrác, přímo naproti obchodnímu centru Arkády Pankrác. Lokalita nabízí výbornou dostupnost metra i dalších spojů MHD.
Prostor se nachází v suterénu budovy a nabízí praktické zázemí pro každodenní provoz. K dispozici je hlavní kancelářská část, další prostory vhodné například pro uložení dokumentace, archiv či skladování, menší kuchyňka a WC.
Prostor je vhodný například pro administrativní činnost, účetní či poradenskou kancelář, projektanty, menší firmu, e-shop nebo jako sídlo společnosti s vlastním pracovním zázemím.
Jednotka je v současné době v původnějším stavu a vyžaduje úpravy dle potřeb budoucího nájemce. Právě s ohledem na současný stav a nabízí majitel prostor za velmi příznivou cenu.
Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Poplatky za služby spojené s užíváním prostoru činí přibližně 2 000 Kč měsíčně. Elektřina a voda se hradí zvlášť dle skutečné spotřeby.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 9 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 9 000 Kč.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- meralex-real-estate
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
116 m
MHD
174 m
školka
344 m
lékař
163 m
metro
151 m
pošta
315 m
restaurace
108 m
škola
344 m
obchod
336 m
vlak
1489 m
Odhad reálné ceny
12 602 Kč
rozpětí 3 249 – 32 121 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 944 · váha 41 %
Model z dat
11 165 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 401 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 16 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 319% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 165 Kč (rozpětí 6 685 Kč – 19 005 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 6 401 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Pankrác)
- Nádraží
- 188 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |