Pronájem kanceláře 28 m²
Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízených kanceláří 28 a 36m2, Olomouc Chválkovice. Jedná se o samostatnou kancelář a dvou kancelář. Prostory se nachází ve 1 patře bez výtahu. Sociální zázemí společné na chodbě. Parkování u objektu je možné. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3 050 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2007
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- realitni-kancelar-dachi-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 709
Vzdálenosti
bankomat
1219 m
MHD
58 m
školka
352 m
lékař
934 m
pošta
2061 m
restaurace
343 m
škola
732 m
obchod
1270 m
vlak
2174 m
Odhad reálné ceny
6 670 Kč
rozpětí 3 943 – 7 951 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 54 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
6 888 · váha 87 %
Model z dat
5 421 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4 872 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 6 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 421 Kč (rozpětí 3 246 Kč – 9 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 4 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 050 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Na Rohu)
- Nádraží
- 2144 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |