Pronájem ordinace 16 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o velikosti 20 m, který se nachází v přízemí objektu v ulici Na Příkopech, v samotném centru města Chomutova.
V blízkosti se nachází škola, obchody a další služby ideální a frekventované místo pro vaše podnikání.
Prostor je kolaudován k využití jako ordinace fyzioterapie .
Další možnosti podnikání :
masáže
manikúru / pedikúru
kosmetické či terapeutické služby
Součástí pronájmu je 1x uzamykatelné WC přístupné z chodby.
V objektu sídlí další nájemníci VEKRA (přízemí / 1. NP) a MUDr. Lochovský (2. NP).
Cena pronájmu:
10.000,- Kč / měsíc,
Nutná kauce 10.000,- Kč
Provize RK 10.000,- Kč + DPH.
V ceně je zahrnuto vše a to : spotřeba elektřiny, tepla i vody
Platba vždy k 5. dni v měsíci
Výhody:
centrum města
přízemí s dobrou dostupností
všechny služby v ceně
možnost okamžitého využití
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- orionis-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
166 m
školka
410 m
lékař
215 m
pošta
451 m
restaurace
45 m
škola
66 m
obchod
342 m
vlak
1055 m
Odhad reálné ceny
3 410 Kč
rozpětí 1 302 – 5 091 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 193 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2 343 · váha 41 %
Model z dat
4 718 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
3 044 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 2 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 718 Kč (rozpětí 2 825 Kč – 8 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10518 nabídek stejného druhu → 3 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 193% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 200 m (Chomutov, Mostecká)
- Nádraží
- 1056 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |