Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2172 m²

Řevnice, Řevnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parcely se stavebním povolením pro výstavbu dvou rodinných domů. Povolení je na dvě vily. Každá 5+1 s 2 garážovými a 2 venkovními parkovacími stáními, s podlahovými plochami obytných částí 179,44 m² a celkovými užitnými plochami včetně teras, garáží a skladů 249,44 m². Parcely o rozloze 2172 m² leží na slepém konci ulice Sochorova úplně u lesa ve středočeských Řevnicích. Starší výstavba v dané části obce jsou prvorepublikové vily, jde tak o klidnou atraktivní lokalitu. Výstavbu vily si můžete objednat ihned od nás, stavět můžete vlastními silami, nebo rozhodnutí odložit do budoucnosti a ponechat si pozemek jako investici. Lokalita: - krásné místo u lesa (přírodní park Hřebeny v podbrdí) - bez rizika další výstavby - výborná občanská vybavenost - slepá ulice bez tranzitní dopravy - častý vlak až na Smíchov v dochozí vzdálenosti - dálnice D4 v dosahu, nová spojka přímo do Prahy II/116 v přípravě

Parametry

Cena
19.99 mil. Kč (9204 Kč/m²)
Pozemek
2172 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
onetwotree

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 532 m MHD 378 m školka 391 m lékař 600 m pošta 613 m restaurace 536 m škola 237 m obchod 2021 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

10.55 mil. Kč
rozpětí 9.66 mil. – 12.34 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 10.32 mil. · váha 85 %
Model z dat 15.31 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 750 Kč/m² → 10.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.31 mil. Kč (rozpětí 7.33 mil. Kč – 31.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.99 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
769 m (Řevnice, škola)
Nádraží
881 m (Řevnice)
Praha hl. n.
48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno