Nemovitosti

Prodej pole 15346 m²

Skuhrov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 15 346 m2, nacházející se nedaleko obce Skuhrov, která leží v okrese Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Jsou obhospodařovány a převážná část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS s možností uplatnění dotací. Skuhrov je malebná podhorská obec ležící v nadmořské výšce okolo 500 metrů, kterou dnes tvoří dvě osady – Skuhrov a Huntířov. Okolí nabízí ideální kombinaci přírody Jizerských hor, Českého ráje a bohaté sklářské tradice. Skuhrov u Železného Brodu je název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
645 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
15346 m²
Na trhu od
04.09.2026 (1 den)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 3866 m MHD 122 m školka 470 m lékař 2077 m pošta 470 m restaurace 1795 m škola 470 m obchod 5846 m vlak 3229 m

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč
rozpětí 929 114 – 3.45 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 1.12 mil. · váha 74 %
Model z dat 1.99 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 4.99 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 950 820 Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1713 nabídek stejného druhu → 4.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 645 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
381 m (Skuhrov, u volejny)
Nádraží
3287 m (Líšný)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno