PREDAJ MULTIFUNKČNÉHO OBJEKTU DRIETOMA
Slovensko · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento rozsiahly objekt v obci Drietoma (6 km od Trenčína) predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť pre subjekty hľadajúce priestor s „dušou“ a širokým spoločenským využitím. Je ideálnym riešením pre subjekty, ktoré hľadajú spojenie ubytovacej kap ...
Parametry
- Cena
- 9.44 mil. Kč (6739 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1401 m²
- Pozemek
- 1401 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Romana Adamicová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.44 mil. Kč
6 739 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20.97 mil. Kč
9.74 mil. – 48.34 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 19.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
14.77 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
33.60 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.77 mil. Kč (rozpětí 7.96 mil. Kč – 39.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1213 nabídek stejného druhu → 33.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.44 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |