Prodej zahrady, 449 m², Křešice

Křešice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou místa, kam se nejezdí jen na víkend. Jsou místa, kam se člověk těší celý týden. Právě takovou atmosféru nabízí tato zahrada v Křešicích u Litoměřic. Klidné místo přímo u Labe, vlastní zázemí v podobě karavanu, cyklostezka za plotem, rybaření, pr ...

Parametry

Cena: 1.27 mil. Kč (2840 Kč/m²)
Pozemek: 449 m²
Na trhu od: 04.09.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

995 480 Kč

rozpětí 429 479 – 2.03 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 935 751 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 951 997 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 487 144 Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 951 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026

přidáno