Nemovitosti

Prodej rodinného domu 220 m², pozemek 1020 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v Brťově u Černé Hory. Dům je ihned obyvatelný, pěkný, udržovaný. Velice příjemné a klidné bydlení. 3 x garáž Velká oplocená zahrada poskytuje dostatek soukromí Dům je vhodný pro větší rodinu, pro 2 rodiny i pro ty, kdo mají rádi velký členitý prostor. Menší dlážděnný dvorek Travnatá zahrada a ovocné stromy V přízemí technické zázemí Částečně podsklepeno V přízemí 3 x pokoj V mezipatře pracovna, koupelna V patře 5 x pokoj, kuchyň, balkon Více info na prohlídce domu Soubor foto na vyžádání zašlu Profinancování hypotečním ůvěrem lze, nemovitost je bez omezení.

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
1020 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
reality-rexa

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V garáž kanalizace: Septik okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 584 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 438

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

11.21 mil. Kč
rozpětí 10.23 mil. – 12.50 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 12.39 mil. · váha 71 %
Model z dat 10.56 mil. · váha 4 %
Náklady na stavbu 7.71 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 10.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 323 Kč/m² → 12.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (4% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 16.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
  3. Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 5.93 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 120 m² zahrady po 588 Kč/m² = 2.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.71 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 41561 nabídek stejného druhu → 10.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
301 m (Boskovice, 17. listopadu)
Nádraží
744 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno