Prodej pozemku, 5974 m², Bečváry
Bečváry · okres Kolín · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗
- spoluvlastnicky podil — Spoluvlastnický podíl o velikosti 3/4
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (335 Kč/m²)
- Pozemek
- 5974 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.16 mil. Kč (rozpětí 2.95 mil. Kč – 12.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 12.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 09:29
Předmětem prodeje je tříčtvrteční spoluvlastnický podíl na pozemcích v obci Bečváry mimo zastavitelné plochy. Pozor na omezená práva při nakládání se spoluvlastnickým podílem a aktuální nemožnost okamžité stavební využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 3/4
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 76 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |