Nemovitosti

Prodej souboru pozemků 4449m² k bydlení, Mokrovraty

Mokrovraty · okres Příbram · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej souboru 5 pozemků k bydlení v katastrálním území Mokrovraty nedaleko Dobříše. Celková plocha 4 449 m², situováno v klidné části obce. Pozemky ve velmi dobrém stavu, připraveny k dokončení – zbývá provést vybudování příjezdové cesty. Inženýrské ...

Parametry

Cena
21.02 mil. Kč (4725 Kč/m²)
Pozemek
4449 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.40 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 8.75 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 377 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.86 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 9.43 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 892 458 Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 9.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 21.02 mil. Kč je o 377% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno