Nemovitosti

Prodej pole, 3615 m², Hrčava

Hrčava · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o rozloze 3 615 m² v katastrálním území Hrčava, situovaný na okraji obce v nádherné přírodní krajině Beskyd. Pozemek je mírně svažitý a jeho velkou předností je úchvatný výhled na Slovensko, který dodává místu výj ...

Parametry

Cena
999 000 Kč (276 Kč/m²)
Pozemek
3615 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 9.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.90 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 7.66 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 6.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 7.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 09:29

Nabízí se pozemek o rozloze 3 615 m² v Hrčavě s výhledem na Slovensko, aktuálně pronajatý k zemědělským účelům. Jde o klidnou lokalitu v Beskydech vhodnou jako dlouhodobá investice.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
nutne investice
Aktuálně je pozemek využíván k zemědělským účelům formou pronájmu

Dostupnost

Pardubice hl. n.
201 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno