Prodej komerčního pozemku 1053 m2, Slavhostice
Slavhostice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Prodej komerčního pozemku 1 053 m Slavhostice u Jičína Nabízíme k prodeji komerční pozemek o výměře 1 053 m v klidné části obce Slavhostice, nedaleko Jičína. Pozemek je dle územního plánu určen k širokému spektru využití, zejména pro stavby a zaříz ...
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1045 Kč/m²)
- Pozemek
- 1053 m²
- Na trhu od
- 04.09.2026 (55 dní)
- Prodávající
- Jiřina Dolejší
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
1 045 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
995 434 – 2.92 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.76 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 06.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |