Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 977 m2, Suchý Důl

Suchý Důl · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde se neprodává jen pozemek, ale životní styl? Tady je. Stavební parcela v klidné oblasti mezi obcí Suchý Důl a osadou Slavný nabízí kombinaci, kterou dnes najdete jen výjimečně: soukromí, slunce a přírodu bez kompromisů a přitom do ...

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (2354 Kč/m²)
Pozemek
977 m²
Na trhu od
04.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Joanna Dziadziewicz

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 920 960 – 4.36 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.17 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 414 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
103 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

04.09.2026 přidáno