Pronájem bytu 1+1 40 m²
Znojmo, Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte hezký, útulný byt v klidné části města, v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň i s výbornou dostupností do centra města?
Pokud ano tak právě pro Vás jsme připravili tuto exkluzivní nabídku!
V zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem bytu o dispozici 1+1 a užitné ploše 40 m2 nacházející se v 6. NP zrevitalizovaného bytového domu na ulici MUDr. Jana Janského, ve Znojmě.
Byt sestává z následujících místností:
1.) obývací pokoj / ložnice
2.) kuchyně s vybavenou kuchyňskou linkou na míru
3.) koupelna se sprchovým koutem a WC
4.) předsíň
K bytu dále náleží sklepní kóje (2 m2) a společná kočárkárna v suterénu domu.
V ceně nájmu je vyhrazené parkovací místo přímo vedle domu.
V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodu, zastávky MHD a městské nemocnice.
Milovníci klidu a přírody jistě ocení Městský lesík, který můžete mít z domova doslova jako na dlani.
K pronajmutí od 1.12.2026 pro jednotlivce nebo pár.
Nájemné: 11 000 Kč
Zálohy na energie: 3 500 Kč
Vratná kauce: 22 000 Kč
Provize RK: 13 300 Kč včetně DPH.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 04.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
178 m
MHD
142 m
školka
202 m
lékař
184 m
pošta
1534 m
restaurace
135 m
škola
684 m
obchod
1249 m
vlak
619 m
Odhad reálné ceny
11 417 Kč
rozpětí 10 072 – 12 845 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 464 · váha 62 %
Model z dat
11 232 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 11 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 232 Kč (rozpětí 9 291 Kč – 12 870 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (NEMOCNICE)
- Nádraží
- 488 m (Znojmo nemocnice)
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |