Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Nymburk, Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pronájem bytu 1+kk o velikosti 25 m² ve třetím patře bytového domu nedaleko náměstí. Poblíž se nachází škola, obchody, hlavní nádraží. Nájemné činí 11 000,- Kč + poplatky, které jsou dle počtu osob cca 2000,- Kč. Dále se hradí provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu a kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je volný ihned. Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- elite-mr-group-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
92 m
MHD
217 m
školka
177 m
lékař
434 m
pošta
208 m
restaurace
31 m
škola
263 m
obchod
691 m
vlak
674 m
Odhad reálné ceny
10 136 Kč
rozpětí 8 848 – 11 397 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 10 km)
9 965 · váha 53 %
Model z dat
10 398 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
8 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 34 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 9 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 398 Kč (rozpětí 8 602 Kč – 11 915 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 8 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Nymburk, náměstí)
- Nádraží
- 669 m (Nymburk město)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |