Pronájem bytu 1+1 31 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt je o velikosti 31,53 m2, lodžie 4,65 m2 a nachází se v 1. patře.
Byt prošel před několika lety částečnou rekonstrukcí, je tedy spíše ve standardním stavu,
Kuchyně je vybavena elektrickým sporákem a digestoří. Je sice menší, ale vejde se sem i malý jídelní stůl.
Obrovským benefitem tohoto bytu je lodžie, na kterou je vstup právě z kuchyně.
Díky této lodžii si můžete užívat neskutečně nádherný výhled na královské město Kadaň, konkrétně na špitálské předměstí, hradby, kostel a celou původní zástavbu města a zeleň.
Druhá místnost je vhodná pro obývací prostor spojený s ložnicí.
Byt se nachází ve výborné lokalitě, která je složena z obytných budov.
Město Kadaň je velice vyhledávaným místem k bydlení. Je zde veškerá občanská vybavenost jako jsou školy, školky, lékaři, obchody.
Dostatek pracovních míst zajišťují dvě přilehlé průmyslové zóny.
K bytu náleží sklep a parkovat je možno před domem.
Měsíční nájemné činí: 11.368 Kč
zálohy na služby za 1 osobu: 1.562 Kč
Každá další osoba: + 1.000 Kč
Elektřina, internet, TV, popelnice = hradí nájemce.
Vratná kauce je ve výši 20.000,- Kč,
Provize RK je ve výši 15.000,- Kč.
Tento byt je mezi menšími byty opravdovým unikátem, pokud se Vám zalíbil určitě mne kontaktujte pro více informací a prohlídku.
Parametry
- Cena
- 11 368 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- jana-mozici-realitni-sluzby-na-miru
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
312 m
MHD
39 m
školka
336 m
lékař
370 m
pošta
831 m
restaurace
254 m
škola
412 m
obchod
709 m
vlak
114 m
Odhad reálné ceny
7 786 Kč
rozpětí 6 119 – 8 342 Kč
· jistota 61 %
Nabídka je 46 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
7 558 · váha 60 %
Model z dat
8 033 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 915 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 7 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 033 Kč (rozpětí 6 645 Kč – 9 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 9 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 368 Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Kadaň, Věžní Keramost)
- Nádraží
- 67 m (Kadaň předměstí)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |