Pronájem bytu 1+1 38 m²
Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 38 m² – Aš, Tovární ulice
Nabízíme k pronájmu útulný byt 1+1 o výměře 38 m², který se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu v Tovární ulici v Aši.
Byt je v dobrém a udržovaném technickém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení:
předsíň
obývací pokoj
kuchyň
komora
koupelna s WC
K bytu náleží také sklepní kóje. K dispozici je oplocený dvorní trakt, který poskytuje příjemný prostor pro obyvatele domu.
Technické informace
vytápění: lokální plynové
ohřev teplé vody: plynový ohřívač vody
první patro
výměra: 38 m²
sklepní kóje
oplocený dvorní trakt
dům i byt v dobrém a udržovaném stavu
Náklady
nájemné: 6 500 Kč/měsíc
energie: 3 500 Kč/měsíc
kauce: 13 000 Kč
provize RK: 6 500 Kč + DPH
Celkové pravidelné měsíční náklady: 10 000 Kč.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není k dispozici, proto je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají cenově dostupné bydlení v Aši.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 04.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- real-cheb-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
766 m
MHD
228 m
školka
252 m
lékař
808 m
pošta
766 m
restaurace
658 m
škola
252 m
obchod
1597 m
vlak
297 m
Odhad reálné ceny
8 350 Kč
rozpětí 7 231 – 9 325 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 185 · váha 61 %
Model z dat
8 401 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 890 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 8 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 401 Kč (rozpětí 6 949 Kč – 9 626 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32466 nabídek stejného druhu → 12 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 248 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |